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判断海外房价走势的八大指标,房子想涨价全靠它

  • 作者:本站
  • 时间:2019-07-13
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简介 CollegeofWilliamandMary以及UniversityofAlberta的调查人员提取了美国各个NFL(国家橄榄球联盟),NBA(美国职业篮球联盟),MLB(美国职业棒球联盟)

判断海外房价走势的八大指标,房子想涨价全靠它

CollegeofWilliamandMary以及UniversityofAlberta的调查人员提取了美国各个NFL(国家橄榄球联盟),NBA(美国职业篮球联盟),MLB(美国职业棒球联盟),和NHL(国家冰球联盟)的体育场馆附近5英里的房屋数据,发现每靠近体育场1英里,房屋价格上涨$793。

但是在4英里之后,这样的现象就消失了。 因此,买大型体育场附近的独栋屋,也是有一定升值空间的,不过最好事先确定家里的停车坪够大哦。

大麻合法化一直以来,大麻的合法化被认为对州税收入有着不容小觑的影响,其实,它对房地产行业的发展也起了助推作用。 很多人因为大麻的药物作用或者仅仅是因为想尝试大麻,而搬家到科罗拉多州和华盛顿州,美国两个唯一将售卖大麻合法化的州。 科罗拉多州的地产行业受娱乐自用大麻合法化的影响尤为突出。

自从2014年一月该州开始实施大麻合法公开售卖后,房价普遍上涨了%,远远超过当时全国%房价上涨率的平均水平。 华盛顿州的大麻销售市场要相对温和一些,同样,房地产行业的增长也较缓慢。

2014年七月华盛顿州大麻合法法案实施后,州内房价平均增长了%,而那时全国平均房价才增加了%。

(这里要说明,冬天的房价普遍偏低,夏天的房价则偏高,所以科罗拉多州一月的房价增长与华盛顿州七月的房价上扬不能作比较)。

当然,也不能说这些增长率完全是由大麻合法化而带动的,毕竟,丹佛和西雅图也是科技产业的枢纽地带,这些产业拉动了就业,从而刺激了房地产行业的繁荣。 不过,要是你在科罗拉多州或者华盛顿州已经购买了房产,只要大经济方向不变,你就安心下来等着房子升值吧。 气温变化全球变暖不仅影响了大自然,也影响了我们的生活和置房决定。

NationalAssociationofRealtors分析了近四年来房价增长和气温变化的关系,得出了两者之间成反比的结论,气温升高幅度越小,房价增长越快。

在对全国82个房屋市场的调研中,买卖获益高的房屋都位于气温升高幅度小(最高华氏2度)的地方。 比如在亚特兰大,气温变化不大,仅仅升高了1度,房价增长了78%。 但是,当气温升高幅度较大,例如超过3度,卖房子就没有较高的获利了,阿肯色州的小岩石城就是一个很好的例子。

赌场拉斯维加斯最带有传奇色彩的改变,想必就是兴荣的赌场繁盛了原是一片荒芜的沙漠地带。

然而事实上,这座赌城的繁荣昌盛只是美国的一个特例。 赌场遍布全国,从轮船到印第安保护地,这些赌场使得周围的房屋价值大打折扣。 很多研究表明,赌场的兴建使得附近范围内的房价都下跌了2%到10%。

有案例显示,在内华达州Henderson市,一个大规模的赌场正在计划建设,而人们也正见证着,它1英里范围内的房屋价值直接下跌$9,200。 高速公路住在高速公路附近是一种怎样的体验?好或是不好?这其实取决于房子距离高速公路到底有多近。 比如,亚利桑那州的Mesa和Gilbert市的公路附近,英里之内的独栋屋都遭受了一些高速公路带来的不利影响,但是高速公路附近房屋升值的优势却把这些消极影响完全抵消掉。

一般来说,高速公路5英里范围以内房屋的升值空间都比较大,所以,不可否认,出入高速公路的交通便利性绝对是此类房屋一个强有力的卖点。

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