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关于一证两户的问题请教大话楼市 比心情感咨询

  • 作者:本站
  • 时间:2019-06-12
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简介 到底是一个房产证上写着2个房号,还是一套房子有2个房产证,分别不同的房号。 通常来说,前者几乎没有,如果一个房产证上有2个房号,下面的面积,土地面积又是分别写一个,那么美必要写2个房号,

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到底是一个房产证上写着2个房号,还是一套房子有2个房产证,分别不同的房号。 通常来说,前者几乎没有,如果一个房产证上有2个房号,下面的面积,土地面积又是分别写一个,那么美必要写2个房号,特殊情况也未必。

那么估计你还是后一种,一套房子有2个房产证,分别是不同的房号,也就是小面积合并成一套的大面积房子,这个买了相当于一次性买两套。

如果你在这之前的房子已经贷款了,在这里就只能把这套房子大面积的那一块(那一个房产证)拿去做按揭,另外一个小面积的无法再按揭(按揭只能2套房以内),但可以以抵押贷款形式做短期贷款(2到10年以内),利息相对较高。 另外,如果前面你还是有房子的,那么这里过户,其中一套房子需要交的税就比较多点,3套以上3%。

其他生活中的燃气、水电开户费会多一倍(不过你二手房,前房东已经交了,后期有没有别的暂时未知)。 最最重要的是,除非你自己住,将来你考虑转让的话,这个问题会再次阻碍相当一部分购房者的考虑。

好比很多人说50年和70年的土地,只要都是住宅(商住)都没问题,可事实上,50年就是会被很多下家排斥(心里膈应),比如我(合同拟好了,一看50年的,就没签字)。

具体还是根据你个人的实际情况确定,如果便宜很多,也许可以考虑呢?没有绝对。

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